Nhà ở xã hội thường được biết đến như những công trình nghèo nàn, xuống cấp với mức tiện nghi tối thiểu, luôn đối mặt với vấn đề phá hủy hay cải tạo. Tuy nhiên 530 đơn vị nhà ở xã hội của ba tòa nhà từ thập niên 60 được xem như một hình mẫu thành công trong việc cải tạo những công trình cũ. Có được bước tiến dài như vậy là nhờ những tính toán kỹ lưỡng về tính kinh tế, đáp ứng được các yêu cầu về mặt sử dụng và cải thiện hình ảnh bộ mặt đô thị.

Thông tin công trình:

  • Kiến trúc sư: Christophe Hutin architecture, Frédéric Druot, Lacaton & Vassal
  • Diện tích: 23500 m².
  • Địa điểm: Bordeaux, Pháp
  • Năm: 2016
  • Nhiếp ảnh:  Philippe Ruault
Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Thuyết minh bởi các kiến trúc sư

Dự án bao gồm việc chuyển đổi 3 công trình nhà ở xã hội phong cách hiện đại, được sử dụng hoàn toàn. Đây là một phần trong chương trình cải tạo ‘Cité du Grand Parc’ ở Bordeaux. Những tòa nhà này được xây dựng từ đầu những năm 60 của thế kỷ trước, khu vực này hiện có hơn 4000 nơi ở.

Ba tòa nhà G,H và I với chiều cao từ 10 đến 15 tầng, là tập hợp của 530 chỗ ở và cần được cải tạo sau khi loại bỏ phương án phá hủy. Từ vị trí và cách bố trí của chúng, những tòa nhà này cho thấy khả năng chuyển đổi thành những đơn vị ở đẹp với chất lượng và sự thoải mái.

Xem thêm: Chiến lược phát triển bền vững nhà ở xã hội

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị
Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị
Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Dự án chuyển đổi bắt đầu từ bên trong, mang đến những tố chất mới cho mỗi đơn vị bằng cách đầu tư chính xác và quan tâm đến những phẩm chất hiện có, điều gì cần được bảo tồn và điều gì còn thiếu cần phải bổ sung. Việc bổ sung những khu vườn mùa đông và ban công trong phần mở rộng hiện hữu mang đến cơ hội cho mỗi căn hộ, có thể tận hưởng được nhiều không gian hơn, nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, linh hoạt hơn trong cách sử dụng và cung cấp nhiều tầm nhìn hơn.

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị
Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị
Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Từ bên trong, căn hộ mở ra một góc nhìn toàn cảnh và độc đáo về thành phố vì Bordeaux có địa hình khá thấp. Trong khi các tòa nhà cao tầng dành cho giới thượng lưu hiện nay được xác định như là một hình mẫu về nhà ở có trách nhiệm cho tương lai, thì các tòa nhà G,H và I lại đưa ra một cơ hội để đạt được những phẩm chất này ngay lập tức, theo cái cách hào phóng, kinh tế và bền vững.

Tính kinh tế của dự án dựa trên sự lựa chọn của việc chuyển đổi công trình hiện tại mà không thực hiện những can thiệp quan trọng đến công trình như: kết cấu, cầu thang hay các tầng, thay vào đó tiến hành bổ sung và mở rộng. Cách tiếp cận này giúp tập trung nguồn lực để cải thiện toàn diện chất lượng và kích thước của nơi ở, đây là quan điểm mấu chốt trong khi thực hiện dự án.

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Những phần mở rộng này giúp  không gian thoáng đãng hơn và tính cơ động bên trong nơi ở, thiết kế còn mang đến sự thân thiện giống như một ngôi nhà đó là việc có thêm không gian riêng tư ngoài trời. 

Các căn hộ mở ra các ban công và các khu vườn mùa đông lớn, cung cấp những không gian ngoài trời dễ chịu, đủ lớn để tận dụng toàn bộ: với 3,8m chiều sâu ở mặt đứng phía Nam cho các tòa H và I; và 2 mặt đứng của tòa G, chỉ bao gồm những căn hộ đơn hướng. Các cửa sổ ban đầu phải được gỡ bỏ cẩn thận do bệ bị nhiễm amiăng. Các cửa sổ hiện hữu được thay thế bằng cửa trượt lớn bằng kính, kết nối mọi phòng của nơi ở với khu vườn mùa đông. Mặt tiền mới được bao phủ  các tấm polycarbonate nhẹ và cửa sổ làm từ khung nhôm.

Xem thêm: Sáu giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Các công việc nội thất cũng được lên kế hoạch trong mỗi nơi ở cũng như cải tạo lại phòng tắm và lắp đặt thiết bị điện mới. Ở mỗi cầu thang của 45 căn hộ, hai thang máy cũ được thay thế bằng một cái mới lớn hơn và được bổ sung bằng một thang mới khác để cải thiện lưu thông theo chiều đứng. Ở tầng trệt, các sảnh tiếp cận mới đã hoàn thiện, mở hơn và trong suốt hơn; các khu vườn ở trước công trình cũng được cải thiện.

Hiệu suất năng lượng của vỏ bao che công trình cũng được cải thiện bằng cách bổ sung những khu vườn mùa đông và cách nhiệt ở mặt đứng phía Bắc. Mỗi căn hộ chỉ mất từ ​​12 đến 16 ngày để cải tạo, giá thuê được giữ ở mức như trước.

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Trước đây dự án nhà ở xã hội này thường bị chỉ trích về sự thiếu chất lượng và nhìn nhận một cách tiêu cực, thường được đưa ra là ví dụ cho sự kém tinh tế, thiếu hiện đại trong thiết kế. Tuy nhiên với những thay đổi táo bạo trong ý tưởng thiết kế và sự vận dụng linh hoạt trong việc cải tạo không gian sống từ bên trong đã biến nơi đây thành chốn đi về dễ chịu, bắt mắt cải cách các loại hình và điều kiện sống, mang đến sự hài lòng cho người thuê, đồng thời mang đến hình ảnh hấp dẫn của nhà ở đô thị.

Xem thêm: Công trình nhà ở xã hội Izola

Biến đổi 530 đơn vị nhà ở xã hội cải thiện chất lượng sống và hình ảnh bộ mặt đô thị

Bộ ba các kiến trúc sư đã vinh dự nhận giải thưởng Mies van der Rohe Award 2019 cho dự án cải tạo này.

Biên dịch | Anh Tuấn (Nguồn: Archdaily.com)

Xem video về công trình tại đây: https://vimeo.com/220934738

Xem thêm hình ảnh công trình: