Chia sẻ nhà ở đã trở thành hiện tượng trong thị trường bất động sản và nhà ở, với yếu tố thiết kế đóng vai trò then chốt trong sự thành công đó. Để giúp bạn thiết kế và sử dụng một căn nhà cho thuê hoặc homestay thành công, chúng tôi sẽ cung cấp 25 mẹo thiết kế cho các chủ sở hữu muốn biến tài sản của họ thành lợi nhuận. Hãy nhớ rằng, ấn tượng đầu là vô cùng quan trọng với những người tìm kiếm những trải nghiệm độc nhất vô nhị.
1. Như đã nói, ấn tượng đầu tiên vô cùng quan trọng. Mặt tiền nên có thiết kế độc đáo hoặc được sơn mới. Mặt tiền phải sạch sẽ và dễ chịu khi nhìn vào. Hãy giấu (hoặc loại bỏ, nếu có thể) bất kỳ tiện ích hoặc đơn vị thoát nước nào (đường ống và các phụ kiện khác) gần cửa trước.
2. Một hành lang hẹp khi bước vào không gian mới tạo ra phản ứng ngột ngạt và bí bách, lối vào mở khiến khách có cảm giác được chào đón hơn.
3. Giống như bất kỳ dự án kiến trúc nào khác, tôn trọng khu đất hiện trạng là chìa khóa quan trọng cho một thiết kế tốt. Khách quan đang chờ đợi và mong muốn được xem điều ở thành phố / thị trấn? Điều gì độc đáo nhất? Hãy suy ngẫm về văn hóa của thành phố và nắm bắt được bản chất của nó thông qua kiến trúc rồi thể hiện qua đồ nội thất và không gian. Sử dụng vật liệu địa phương, hoặc được sản xuất tại địa phương cho đồ nội thất và các yếu tố trang trí. Làm nổi bật các chi tiết kiến trúc độc đáo của tòa nhà qua các chi tiết trang trí, sơn hoặc giấy dán tường.
4. Khi thiết kế nội thất của một ngôi nhà hãy xem xét một số yếu tố như: không gian phải mở và tận dụng tốt nhất không gian sẵn có, phục vụ cho một số chức năng, dịch vụ và con người.
5. Cân nhắc quy mô bạn đang làm việc. Nếu ngôi nhà nhỏ, tối đa hóa diện tích bằng cách sử dụng các đơn vị nhỏ hơn, tiết kiệm không gian hơn.
6. Mở nhà bếp và phòng ăn để lưu thông không bị giới hạn.
7. Tạo thêm không gian cho tường bằng cách đặt cửa sát mép bức tường thay vì đặt chúng ở giữa.
8. Các chi tiết dọc có thể khiến bạn mất tập trung khỏi những khu vực nhỏ trong phòng. Sắp đặt các phần tử dọc (gương đứng tự do, đèn dọc cao) để tạo cảm giác không gian rộng hơn.
9. Đặt thêm tủ ở đầu giường với không gian lưu trữ và giá đỡ để tối ưu hóa việc sử dụng tường.
10. Tách biệt một không gian bằng kính sẽ chia khu vực thành hai phòng chức năng trong khi vẫn duy trì cảm giác của một không gian lớn.
11. Nếu công trình sẽ đón nhiều hơn một gia đình, tập trung vào các khu vực chung (như tiền sảnh, nhà bếp, phòng ăn). Hợp nhất thiết kế phòng ngủ để đảm bảo rằng mọi người đều được tận hưởng không gian chung.
12. Sử dụng các thiết bị nhà bếp có kích thước nhỏ hơn (tủ lạnh nhỏ, bếp nhỏ) để tối ưu hóa không gian. Mọi người đang đi nghỉ hoặc du lịch nên họ sẽ không dành tất cả thời gian nấu ăn và dọn dẹp trong nhà bếp.
13. Tương tự như khách sạn, phòng ngủ là phòng quan trọng nhất. Hãy chắc chắn rằng mỗi phòng đều đủ rộng để vừa giường, đủ không gian lưu trữ và cho phép lưu thông thoải mái xung quanh phòng (mỗi phòng đều có phòng tắm riêng là một điểm cộng).
14. Đảm bảo bạn cho phép khách hàng của mình cảm thấy sang trọng trong tất cả không gian thiết kế: lối vào rộng hơn, nhà bếp lớn hơn và các đồ nội thất sang trọng.
15. Lựa chọn nội thất sáng màu để mang lại cho không gian cảm giác nhẹ nhàng trang nhã hơn.
16. Ngay cả khi bạn thiết kế theo phong cách cổ điển / mộc mạc, thì các thiết bị vẫn phải hiện đại và dễ sử dụng.
17. Sử dụng vật liệu bền (cotton, da và sợi tổng hợp cho đồ nội thất và thạch anh cho mặt bàn) vì mọi vật dụng trong nhà sẽ được sử dụng thường xuyên, hàng ngày.
18. Khi ngôi nhà phục vụ khách hàng, nó không còn phục sở thích cá nhân của bạn nữa, mà nó cần cung cấp một không gian chức năng được thiết kế tốt để phục vụ người khác. Loại bỏ các vật dụng cá nhân từ các khu vực chung trong nhà và cất chúng trong phòng riêng của bạn.
19. Có một không gian ngoài trời là một điểm cộng không nên bỏ qua.
20. Chú ý đến việc thiết kế các khu vực theo mùa trong nhà: ban công vào mùa hè / mùa xuân và khu vực ống khói, lò sưởi cho mùa đông.
21. Nếu ngôi nhà hướng ra biển, hãy đảm bảo bạn sử dụng vật liệu có độ bền cao, chống thấm nước để tránh phải trả thêm chi phí cho việc sửa chữa thường xuyên.
22. Cảnh quan rất quan trọng nếu công trình nằm trên một khu vực phục vụ ngoài trời. Cung cấp tiện ích giải trí ngoài trời như sàn, hố lửa, hồ bơi hoặc giàn che để phát triển cảnh quan xung quanh.
23. Đầu tư cho một nhiếp ảnh gia vớinhững bức ảnh chất lượng cao cho website hoặc Facebook của bạn. Ảnh phải có độ phân giải cao, được chụp trong ngày, ở định dạng ngang. Xóa phông, sắp đặt và bắt được những đặc điểm nổi bật của công trinh.
24. Các công cụ truyền thông có thể thúc đẩy hoặc phá hủy danh tiếng của bạn. Hãy đăng các truyền thông lý tưởng với việc sử dụng các chi tiết đồ nội thất độc đáo, tranh treo tường, các yếu tố kiến trúc đẹp như tranh vẽ và không gian ngoài trời tuyệt đẹp.
Nguồn: AD | Biên dịch: MP
Nghĩa trang làng xã đang phát triển và đang đua nhau “đô thị hoá”. Điều này gây lãng phí cho Read more
Để xử lý chống nóng không phải là vấn đề đơn giản, nhưng cũng không hẳn là không có giải Read more
Giải pháp “mặt đứng đa lớp với lớp treo phủ bề mặt” đã được áp dụng rộng rãi trên thế Read more
Kiến trúc dường như là một ngành nghề rất được ưa chuộng trong thời kỳ xã hội phát triển như Read more
Một cơn lốc xoáy có thể phá dỡ ngôi nhà kết cấu khung gỗ điển hình trong bốn giây. Trong Read more
Ngày nay khi mà diện tích các căn hộ ngày càng trở nên nhỏ hẹp trong thành phố thì nhu Read more