Thiết kế văn phòng trong lòng nhà Pháp cũ

3366

Bùi Viện Office là một dự án thiết kế văn phòng trong lòng một công trình kiến trúc thuộc địa Pháp bị bỏ hoang nhiều năm tại khu dân cư cũ, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin công trình:

Thiết kế: Nhat Viet Jsc.
Năm hoàn thành: 2018
Địa điểm: 62 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích sàn: 160m2
Ảnh: Quang Trần

Bùi Viện Office

Thông tin từ KTS:

Một dự án được đánh giá là tốt, ngoài yếu tố công năng hay hình thức còn phải trả lời được các câu hỏi như:

– Dự án này có tận dụng được giá trị khu đất không?
– Dự án có xuất phát từ việc hiểu bối cảnh khu đất để đưa vào một ý tưởng phù hợp không?
– Dự án này có mang lại giá trị cho cộng đồng, cộng đồng có được hưởng lợi, thay đổi tích cực hơn khi có dự án không? Đây là những câu hỏi mang tính bền vững và là giá trị cốt lõi của Dự án

Hình ảnh mặt cắt công trình
Hình ảnh mặt cắt công trình

Bối cảnh khu đất:mâu thuẫn: vị trí đẹp – điều kiện ở xuống cấp – giá trị đất đi xuống

Sơ đồ khu phố Tây Bùi Viện

Những câu chuyện quá khứ

Chung cư này nằm trên con đường Gallini (nay là đường Trần Hưng Đạo) là tuyến đường duy nhất nối 2 đô thị cũ Sài Gòn (đô thị của người Pháp) và Chợ Lớn (đô thị của người Hoa). Khu đất áp sát khu phố đi bộ Bùi Viện, một nơi sầm uất và được biết đến như một điểm du lịch văn hóa đậm chất Sài Gòn..

Khu văn phòng trước khi cải tạo
Khu văn phòng trước khi cải tạo

Tuy là công trình cũ nhưng kiến trúc này chưa đủ điều kiện, yếu tố để được bảo tồn, vì vậy nó không được tu sửa. Bên cạnh đó, nó cũng không thuộc công trình quá xuống cấp để có thể được đập đi, xây mới. Trong khi khu đất có vị trí tốt nhất trong trung tâm Quận 1 nhưng giá trị Bất động sản gần như không có. Người dân không bán, không cho thuê và không kinh doanh được. Bất động sản đi vào trạng thái bị lãng quên, bị bỏ hoang, không mang lại giá trị kinh tế, rất nhiều không gian ở đây không cho thuê được và người dân bỏ đi, để lại phòng trống suốt 15 năm.

Hiện trạng xuống cấp của khu chung cư
Hiện trạng xuống cấp của khu chung cư

Quá trình thi công văn phòng
Quá trình thi công văn phòng

Nhóm thiết kế đã đưa ra ý tưởng “tái sử dụng” mức độ cao hơn yêu cầu thông thường, đó là dự án còn nhắm tới việc tạo ra nguồn cảm hứng cho người sử dụng cũng như cộng đồng. Nó sẽ khiến không gian văn phòng tại đây thú vị hơn văn phòng thông thường dưới mặt phố hoặc trên cao ốc Văn phòng? Nhân sự và các khách hàng sẽ được trải nghiệm câu chuyện xưa cũ của bối cảnh kiến trúc Pháp, tương tác với người dân hiền hòa và được ẩn mình trong không gian tĩnh mịch của sân trong khu chung cư.

Mặt bằng bố trí nội thất tầng 1: Khu làm việc
Mặt bằng bố trí nội thất tầng 1: Khu làm việc

Kiến trúc văn phòng đã tạo ra được lối kiến trúc “Mở” trên cả 3 khía cạnh:

MỞ- Kết nối xanh: Mở cửa sổ và cửa mái để kết nối với hàng cây Dầu (một loài cây đặc thù riêng có của Sài Gòn xưa) đã hơn 100 tuổi.

Bên trong Văn phòng, giải pháp trồng cây xanh theo chiều đứng và trên tuyến ngang được áp dụng

Phương pháp này nhằm nối cây xanh từ mái xuống khu văn phòng và nối vào sân trong của chung cư

Mở để đón view và điều hòa không khí: Khi kết hợp mở mái với mở thông tầng bên trong văn phòng để thông 2 tầng và kết nối không gian theo chiều đứng

Không gian làm việc tầng 1
Không gian làm việc tầng 1

Không gian đa năng tầng 2
Không gian đa năng tầng 2

Mở theo cách tạo ra không gian linh hoạt cho khu đa năng tại tầng 2:Tầng 2 thiết kế không ngăn chia không gian và bố trí các đồ nội thất theo mô đun để có thể xoay chuyển nhiều kịch bản hoạt động khác nhau như họp, thảo luận, tổ chức sự kiện nhỏ hay trưng bày…

Kịch bản 1: Họp nhóm
Kịch bản 1: Họp nhóm

Kịch bản 2: Trưng bày
Kịch bản 2: Trưng bày

Kịch bản 3: Giảng chuyên đề, trình bày…
Kịch bản 3: Giảng chuyên đề, trình bày…

Kịch bản 4: Học tập, họp
Kịch bản 4: Học tập, họp

Xem thêm một số hình ảnh công trình: