Chung cư Hà Nội – Ảnh hưởng của thiết kế đến chất lượng cuộc sống

123

Sáng qua 31/10, tại Viện kiến trúc Quốc gia (VIAr) đã diễn ra Diễn đàn kiến trúc tháng 10 với chủ đề: “Chung cư Hà Nội – Ảnh hưởng của thiết kế đến chất lượng cuộc sống” do diễn giả Ths. KTS. Nguyễn Huy Khanh – Phó tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng Việt Nam (VNCC). Diễn đàn đã bàn luận về vấn đề ảnh hưởng của những lỗ hổng trong hệ thống Tiêu chuẩn – Quy chuẩn đối với chất lượng chung cư. 

IMG_0429 (Copy)
Phó Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia (VIAr) – Phạm Thúy Loan khai mạc hội thảo

Chất lượng của các khu chung cư tại Việt Nam hiện nay đang là vấn đề “nóng’. Các vấn đề thường gặp như: chất lượng thi công, giá cả và chi phí quản lý – vận hành công trình…cũng như những nhức nhối khác về sự quá tải của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bên cạnh các vấn đề của đời sống xã hội trong các khu chung cư cũng ngày càng trở nên phức tạp.

IMG_0438 (Copy)
KTS Nguyễn Huy Khanh trình bày: “Khu đô thị mới có phải là nơi đáng sống?”

Những hệ quả của những hạn chế trong chất lượng các đồ án quy hoạch đô thị, đồ án xây dựng toà nhà chung cư; tiếp đó là các khâu phê duyệt, cấp phép xây dựng.

“Theo tôi được biết, các chung cư của chúng ta đa phần hạn chế chiều cao. Đối với các khu dịch vụ hiện nay, tình trạng xuống cấp rất phổ biến, chính quyền địa phương và người dân cần phải có những thay đổi”, Ths.KTS. Nguyễn Huy Khanh nói, “Thêm vào đó, nguyên lý thiết kế nhà đã lỗi thời cũng là một trong những vấn đề về nhà ở trung cư hiện nay. Cần xây dựng những Quy chuẩn – Tiêu chuẩn để điều chỉnh chung cư xây dựng xen cấy, làm tăng cải tạo hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội”.

IMG_0442 (Copy)
Toàn cảnh buổi toạ đàm

Những “lỗ hổng” còn tồn tại về nhà ở Chung cư hiện nay cần được giải quyết. Thứ nhất, là giao thông tại các khu Chung cư chưa hợp lý. Đối với những khu Chung cư lớn ở Hà Nội chỉ có một con đường giao thông chính duy nhất khó có thể đáp ứng được nhu cầu của một lượng lớn dân cư sống trong khu vực. Thứ hai, chưa có khu vui chơi không gian xanh cho trẻ em và người già. Thứ ba, tầng kỹ thuật bị lạm dụng và hạn chế tác dụng của nó.

Các diễn giả và khách mời cùng thảo luận về Chung cư ở Hà Nội
Các diễn giả và khách mời cùng thảo luận về Chung cư ở Hà Nội

Để giải quyết vấn đề này, các nhà thiết kế giữ vai trò rất quan trong (hiểu biết và nhận thức) liên quan đến những vấn đề xã hội học của chung cư. Nhà quản lý cần thực hiện vai trò của mình, thể hiện qua “văn bản hoá” hệ thống Quy chuẩn – Tiêu chuẩn, những hành vi của những bên liên quan để đảm bảo môi trường và phát triển bền vững cho Chung cư.

Buổi tọa đàm là những trao đổi chuyên môn sâu sắc giữa các khách mời, các KTS, các bạn sinh viên tham dự về chủ đề Chung cư ở Hà Nội.

Đề xuất các chỉ tiêu có thể can thiệp về thiết kế chung cư bền vững:

  • Quy định tối thiểu cho ban công, logia (theo tỷ lệ với tổng diện tích căn hộ hoặc Smin phải đạt được). Quy định chiều sâu tối đa của Logia.
  • Chiều sâu tối đa của căn hộ tính từ mặt thoáng với tự nhiên, hoặc chiều dày tối đa của nhà chung cư.
  • Tỷ lệ hợp lý giữa chiều rộng và chiều sâu của căn hộ.
  • Cấm sử dụng tầng kỹ thuật sai mục đích.
  • Quy định cụ thể diện tích trồng cây xanh “thật” (không bao gồm các diện tích sân đường nội bộ, sân thể thao).
  • Quy định về chỗ chơi dành riêng cho trẻ em và người già.
  • Quy định về giao thông nội bộ khu Chung cư để đảm bảo an toàn cho người đi bộ.
  • Có quy chuẩn riêng cho từng loại Chung cư.


Bài: Quỳnh Nga – Kienviet.net