Đất sử dụng sai qui hoạch… nhiều như ở Hà Nội

92

Chuyện chủ đầu tư các khu đô thị (KĐT) ở Hà Nội chỉ “chăm chăm” vào việc làm xong hạ tầng để bán đất, bán nhà mà không triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội là “chuyện thường ngày phố huyện”.

Tính đến tháng 12/2011, toàn TP.Hà Nội có 152 khu đô thị mới (có quy mô trên 20 ha), với diện tích trên 44.400 ha, dân số khoảng 2 triệu người. Tuy nhiên, tại các khu đô thị đô thị đã được đưa vào sử dụng, tình trạng thiếu đồng bộ, chậm triển khai công trình hạ tầng xã hội hoặc chuyển đổi công năng các công trình có chức năng công cộng vào các hoạt động dịch vụ của các chủ đầu tư là khá phổ biến.

Có mặt tại khu đô thị Mỹ Đình I (diện tích 22,3 ha, quy mô dân số 9.100 người), ngay tại góc ngã tư đường Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, cả nghìn mét vuông đất đã được quây kín nhưng sử dụng làm nơi rửa và trông giữ ô tô. Qua tìm hiểu, PV báo điện tử Infonet được biết đây là khu đất của Ngân hàng TMCP Quân đội, được giao từ năm 2008 để xây dựng Trung tâm Đào tạo và Dịch vụ ngân hàng.

Trung tâm Đào tạo và Dịch vụ ngân hàng sau 4 năm vẫn chỉ là bãi trông, rửa xe.

Cũng tại khu đô thị Mỹ Đình I, một khu đất khác được quy hoạch là trường học nhưng đến nay chủ đầu tư, Tổng Cty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển nhà Bộ Quốc phòng, vẫn chưa triển khai xây dựng.

Liền kề khu đô thị Mỹ Đình I là khu đô thị Mỹ Đình II (diện tích 24,6 ha, dân số là 5.540 người), do Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Tại đây, tình trạng không đưa các khu đất có chức năng công cộng vào sử dụng xảy ra nhiều hơn, như: 01 khu đất HUD bàn giao cho Cty CPXD Thăng Long 9, 01 khu đất HUD bàn giao cho Cty CP Cơ khí và XD Tân Quang, …; hoặc chủ đầu tư sử dụng các khu đất vào hoạt động dịch vụ, như: biến Công viên thể thao thành nhà hàng Phúc Hương Viên và sân tennis, … Không những vậy, một số bãi đỗ xe tại khu đô thị này đã đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư chưa có tài liệu chứng minh về quyền sử dụng đất(?!).

Công viên thể thao được biến thành nhà hàng, sân tennis

Cũng như hai khu đô thị Mỹ Đình I và Mỹ Đình II, khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì do Cty CP Đầu tư phát triển nhà đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư với diện tích 36,86 ha, quy mô dân số 9.860 người cũng còn nhiều khu đất có chức năng công cộng như: xây dựng trường học, trung tâm thương mại, chợ vẫn chưa được triển khai xây dựng; trụ sở hành chính của khu đô thị (T1+T2 nhà CT1) vẫn do chủ đầu tư sử dụng và cho thuê.

Nhà CT1 KĐT Mỹ Đình – Mễ Trì

Trao đổi với PV, ông Đỗ Anh Tuấn – Trưởng phòng Quản lý Đô thị huyện Từ Liêm cho biết: Cuối năm 2011, Đoàn kiểm tra liên ngành gồm đại diện các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Giáo dục và Đào tạo, Y tế, Văn hóa Thể thao và Du lịch, UBND các quận, huyện đã tiến hành kiểm tra tình hình thực hiện các công trình hạ tầng xã hội tại một số khu đô thị, khu tái định cư trên địa bàn TP.Hà Nội và kết luận việc các chủ đầu tư không đầu tư, xây dựng các khu đất có chức năng công cộng đã không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt thiết yếu, thương mại cho nhân dân trong khu đô thị; hoặc sử dụng các khu đất vào các hoạt động dịch vụ không tuân thủ theo quy hoạch là một nguyên nhân gây ra tình trạng lộn xộn trong khu vực.

Đoàn kiểm tra liên ngành cũng đã kiến nghị: Cần thu hồi các khu đất trống, các khu đất sử dụng không đúng mục đích để đầu tư công trình giáo dục bằng nguồn vốn ngân sách; đối với các khu đất chưa đưa vào sử dụng, nếu chủ đầu tư có sai phạm sẽ báo cáo, đề xuất UBND Thành phố thu hồi để xây dựng các công trình giáo dục hoặc hạ tầng xã hội khác.

Trong khi hệ thống trường công lập, khu vui chơi, giải trí, thể dục, thể thao đang quá tải, đặc biệt tại các khu đô thị, thiết nghĩ UBND TP.Hà Nội cần quyết liệt xử lý những sai phạm về quy hoạch, đất đai của các chủ đầu tư đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và an sinh xã hội của người dân sống trong các khu đô thị.

Kiên Trung – Theo infonet