Bất động sản và những con số biết nói

161

Bất động sản năm 2010 đã kết thúc một năm với những con số ấn tượng. Tổng lượng vốn ngân hàng đổ vào thị trường 228 ngàn tỉ đồng, tổng diện tích đất đô thị 80 ngàn ha….

Vốn ngân hàng rót cho bất động sản là 228.000 tỷ đồng

Theo báo cáo của ngân hàng nhà nước, tính đến ngày 31/12/2010, tổng dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 224.843 tỷ đồng, tăng 22,01% so với 31/12/2009, trong đó tăng trưởng tín dụng nền kinh tế của toàn hệ thống cùng thời kỳ là 23,87%.

Ước tính đến hết 31/12/2010, dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản đạt khoảng 228.000 tỷ đồng, tăng 23,5% so với cùng ký năm ngoái.

Ngân hàng nhà nước đánh giá, đây là tỷ lệ hoàn toàn có thể chấp nhận được trong điều kiện mặt bằng lãi suất hiện nay. Nhìn chung, các dự án bất động sản có hiệu quả luôn được các tổ chức tín dụng xem xét và đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời.

Tổng diện tích đất thu hồi cho dự án là 80.000 ha

Đây là tổng diện tích đất bị lấy để làm dự án nhà ở, khu đô thị mới trên cả nước. Theo thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước hiện có trên 2.500 dự án nhà ở, khu đô thị mới và dự án kinh doanh bất động sản khác, với diện tích đất khoảng 80.000 ha.

TP.HCM là địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng dự án, với hơn 1.400 dự án. Hà Nội là địa phương đứng thứ hai, với trên 800 dự án. Đồng thời, Hà Nội lại dẫn đầu về diện tích chiếm đất của các dự án hơn 75.000 ha đất.

7.000 ha lúa bị mất mỗi năm

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ năm 2005 đến nay cả nước giảm 37,5 ha đất nông nghiệp tính trung bình mỗi năm diện tích đất trồng lúa giảm 7.000 ha. Riêng đồng bằng sông Hồng đất nông nghiệp cũng đã giảm mạnh với 32.000 ha. Toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị mất là do bị chuyển đổi sang mục đích phi nông nghiệp.

Thu hồi 758 ha đất sử dụng không đúng mục đích

Theo báo cáo các tỉnh thành, năm 2010 đã tiến hành thu hồi 758 ha đất của gần 400 tổ chức đã có vi phạm do sử dụng sai mục đích. Cụ thể các trường hợp lấn chiếm là 255 ha, cho thuê cho mượn trái pháp luật là 33 ha, sử dụng không đúng mục đích là 19 ha, chưa sử dụng là 71 ha… và giải quyết tranh chấp là 329 ha.

6,85 tỉ USD vốn FDI đổ vào bất động sản

Trong năm 2010, tổng luồng vốn FDI đăng ký cả cấp mới và tăng vốn đạt 18,595 tỷ USD; vốn thực hiện đạt 11 tỷ USD, trong đó vốn phía nước ngoài khoảng 8 tỷ USD, tăng 9,5% so với năm 2009 (so với 7,3 tỷ USD) và vượt dự kiến cho năm nay.

Riêng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt 36,8% trong tổng vốn đăng ký 2010, tương đương 6,85 tỷ USD với 27 dự án cấp mới với tổng vốn cấp mới là 6,7 tỉ USD và 6 lượt dự án tăng vốn với số vốn tăng thêm là 132 triệu USD. Xếp thứ 2 về tỉ lệ theo phân ngành vốn FDI đăng ký trong 2010.

Diện tích ở bình quân đầu người đạt 16,7 m2

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, diện tích nhà ở bình quân trên đầu người cả nước đạt 16,7m2, trong đó khu vực đô thị là 19,2m2, khu vực nông thôn là 15,7m2.

Trong các vùng trên cả nước, khu vực Đông Nam bộ đạt 17,4m2/người, cao nhất nước. Trong khi đó, khu vực Đồng bằng sông Hồng đạt 16,5m2, Tây Nguyên 14,8m2/người, thấp nhất cả nước.

Cũng theo Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở diện tích 60-80m2 chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 22%. Số hộ có nhà ở dưới 25m2 chiếm tỷ lệ khoảng 8%. Số hộ có nhà ở diện tích hơn 100m2 tại đô thị chiếm tỷ lệ 30%.

Giá đền bù mỗi m2 đất vàng lập kỷ lục 900 triệu đồng/m2

Sau nhiều tranh cãi thì mức giá đền bù cao nhất cho dự án Trung tâm thương mại-văn phòng tại khu đất vàng số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm-Hà Nội) đã lên đến 900 triệu đồng/m2.

Theo biên bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư dự án là Cty Cổ phần Thời đại mới T&T và các hộ dân, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ ở tầng không có nóc là 600 triệu đồng/m2, còn các hộ ở tầng có nóc 900 triệu đồng/m2.

 

Anh Đào – theo VnMedia