Cựu chuyên gia kinh tế IMF dự báo thị trường bất động sản

TS. Phạm Đỗ Chí – Cựu chuyên gia kinh tế IMF cho rằng, ngành bất động sản đang hồi phục dần từ giữa năm 2009, do đó lợi nhuận đem lại cho các nhà đầu tư mong đợi sẽ cải thiện hơn.

Đây là nhận định của TS. Phạm Đỗ Chí trong buổi Developers’ Night tại Hà Nội do Hội BĐS Du lịch tổ chức (VnTPA) vừa qua.

Ông Chí cho rằng, lý do thị trường bất động sản phục hồi vì GDP thực tế tăng cao hơn mức dự án và đầu năm (4,5% so với mức dự báo là 3,8%), CPI giảm xuống 1 con số từ mức 20% năm 2008, lãi suất duy trì ở mức 10,5% đến 12%.

Năm 2010, GDP dự báo sẽ tăng cao hơn 6% và quay lại ở mức 7,5%/năm từ năm 2011 dựa trên dự báo về kinh tế thế giới phục hồi. CPI được dự báo sẽ tăng. Trong vòng một vài năm tới thị trường bất động sản tại Việt Nam sẽ phát triển mạnh.

Dựa trên nghiên cứu về giá và chi phí xây dựng từ Q4/2007 đến Q1/2009, giá trị biên phát triển lên 20% (2009) và tăng cao đến 38% (2013) cho việc xây dựng căn hộ trung bình. Điều đó đạt được mức cầu cao nhất khi thị trường nhà ở hồi phục hoàn toàn.

Dự báo thị trường bất động sản đầu năm 2010 có mức tăng trung bình khoảng 10% cho giá và chi phí. Giá nhà đất và chi phí xây dựng sẽ tăng cao phân hóa trong các khu vực kinh tế.

Sau năm 2010, lượng khách du lịch đến Việt Nam dự báo sẽ tăng cao trở lại, và đây cũng là một trong những yếu tố hứa hẹn thị trường bất động sản du lịch phát triển trong 5 năm tới.

Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước

Bên cạnh đó, quá trình phát triển kinh tế sẽ kéo theo việc đô thị hóa nhanh trong những năm tới tạo đà cho thị trường xây dựng, kinh doanh nhà đất, đặc biệt sự phát triển các khu đô thị mới. Đây là nòng cốt của thị trường bất động sản nước ta trong những năm tới.

Dự báo giá bất động sản

Lê Mai Lan

(Nguồn: Báo cáo công nghiệp và dự báo của TS. Phạm Đỗ Chí)

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Phỏng vấn Koen Olthius của WaterStudio.nl

Kiến trúc sư Koen Olthuis của Waterstudio.nl được Inhabitat đánh giá là kiến trúc sư ngoại lệ, người đi mở Read more

Vật liệu trồng cỏ sân để xe

Bạn đã bao giờ muốn trồng cỏ ở khu vực cua xe ô tô vào nhà, nhưng bạn lại không Read more

Nhà thông minh của Honeywell lần đầu đến Việt Nam

Hệ thống hoạt động dựa trên web được điều chỉnh theo yêu cầu có khả năng kết nối được với Read more

Phỏng vấn Ken Yeang

CNN đã trao đổi với Ken Yeang, kiến trúc sư và cũng là nhà sinh thái học, nguyên lý thiết Read more

Đèn điểm – SCHOTT

Loại đèn này có một tính năng đặc biệt cho phép đèn diode (LED) có thể bố trí và phát Read more

Tác động của những hiển thị tổng hợp cỡ lớn đến Kiến Trúc và Đô Thị

Những phát triển trong công nghệ hiển thị và vật liệu xây dựng đang dẫn đến những hình thức kiến Read more