Tổng cục Thuế vừa có hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng quyền thuê mua căn hộ.

chungcu1

Góp vốn nhưng không mua căn hộ phải chịu thuế TNCN

Cụ thể, cá nhân chuyển nhượng quyền thuê mua căn hộ không có chứng từ do cơ quan nhà nước hoặc tổ chức kinh tế lập mà chỉ căn cứ vào hợp đồng mua bán giữa 2 bên để kê khai giá mua và giá chuyển nhượng thì không được nộp thuế TNCN theo thuế suất 25% tính trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán.

Trường hợp cá nhân có chứng từ chứng minh giá mua (chứng từ chứng minh phần vốn đã góp để mua căn hộ với tổ chức kinh tế) nhưng giá chuyển nhượng chỉ căn cứ vào hợp đồng mua – bán giữa 2 bên cũng không được coi là có đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ để nộp thuế TNCN theo mức thuế suất 25% tính trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán.

Đối với trường hợp công ty kinh doanh bất động sản tổ chức huy động vốn của cá nhân và cam kết bán căn hộ sau khi đã hoàn thành cho cá nhân góp vốn, theo Tổng cục Thuế nếu bên cho vay không chấp nhận mua căn hộ và nhận lãi suất cho vay thì cá nhân góp vốn phải chịu thuế TNCN theo hoạt động đầu tư vốn. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm khấu trừ 5% khi trả lãi suất cho bên cho vay.

Theo baoxaydung

Bình luận từ Facebook
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
IMGP3144
Gỡ nút thắt về thuế chuyển nhượng bất động sản

Các cá nhân chuyển nhượng bất động sản được kê khai và tự xác định mức thuế suất áp dụng Read more

Căn hộ Penthouse đầy phá cách của nam gia chủ độc thân “mang trái tim nghệ sĩ”
Căn hộ Penthouse đầy phá cách của gia chủ “mang trái tim nghệ sĩ” | Lê House

Căn penthouse nằm trên tầng 33 của khu căn hộ thuộc khu đô thị Ecopark, Hưng Yên. Chủ nhân của Read more

unique carlos zapata residential building quito ecuador dezeen 2364 col 2 scaled 2
Tòa tháp độc đáo bằng kính cong ở Quito

Công ty kiến trúc của Carlos Zapata có trụ sở tại thành phố New York và các nhà phát triển Read more

7 2
Dortheavej Residence – Bức tường cong từ những khối hộp | Bjarke Ingels Group

Dortheavej Residence - Khu nhà ở giá rẻ hiện đại tại Copenhagen, Đan Mạch là một dự án lắp ráp Read more

APDI 1
HM Apartment – Chất riêng trong chung cư | APDI Architecture

Căn hộ chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở nhưng không thể cá nhân hóa, chính vì Read more

Căn hộ phong cách ‘colour block’ nhìn ra biển với điểm nhấn đồng điệu và tinh tế tại Hạ Long
Căn hộ phong cách ‘colour block’ nhìn ra biển với điểm nhấn đồng điệu và tinh tế tại Hạ Long

Toàn bộ không gian của căn hộ được kết nối đồng điệu bởi những gam xanh trầm bổng khác nhau Read more