Công trình: Xây dựng, mở rộng Cục tần số vô tuyến điện

225

(Kienviet.net) – BBT trang tin điện tử của Hội KTSVN vừa nhận phương án dự thi của Văn phòng Kiến trúc 4 – VNCC cho cuộc thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình “Xây dựng, mở rộng Cục tần số vô tuyến điện”. Xin giới  thiệu cùng quý độc giả.

PANO 01.jpg

PANO 02.jpg

Đánh giá hiện trạng.

– Công trình hiện trạng 10 tầng nằm góc ng• tư chiếm rất nhiều khối tích về thị giác.
– Diện tích khu đất để xây chèn là quá hẹp để có thể tạo một không gian lớn.
– Công trình 10 tầng hiện trạng đang nằm lùi quá sâu so với tuyến các công trình cao tầng bên cạnh, vì vậy nếu xây chèn một khối công trình mới phía sau sẽ xảy ra tình trạng khối cao tầng bị lệch tuyến với các công trình cao tầng bên cạnh (nhất là 2 khối của Hanoi plaza).

PANO 03.jpg
 

Giải pháp qui hoạch tổng thể.

– Trần Duy Hưng là trục đường lớn với rất nhiều khối công trình cao tầng được xây 2 bên, vì vậy giảI pháp hướng khối công trình ra phía đường Trần Duy Hưng là rất hợp lý. Mặt phía sau hướng ra phía trường THPT Amterdam.
– Các hướng tiếp cận gồm 2 hướng chính là từ đường Trần Duy Hưng và đường phía sau tiếp giáp với trường THPT Amterdam. Một hướng phụ là từ đường vuông góc với Trần Duy Hưng.
– Đường xe cho nhân viên và khách vào từ phía đường Trần Duy Hưng.
– Xung quanh công trình có đường cho xe chạy.

PANO 04.jpg

PANO 05.jpg

PANO 06.jpg

 

Ý tưởng kiến trúc.

– Dỡ bỏ một hàng cột phía sau công trình 10 tầng
– Xây chèn khối công trình mới nằm thẳng tuyến của các công trình cao tầng xung quanh.
– Công trình xây mới là một hình chữ nhật nằm phía sau công trình hiện trạng có kích thước là 43000×30000.
– Công trình bọc kính với hình thức kiến trúc hiện đại phù hợp với cảnh quan kiến trúc khu vực.
– Tháp ăng ten được lắp trên lõi cứng tạo thành một thể thống nhất của công trình.
– Một phần diện của công trình xây mới lùi vào để ăn nhập với khối của công trình hiện trạng.
– CảI tạo khối nhà 10 tầng hiện trạng để phù hợp với kiến trúc mới, bằng cách trang trí lại mặt tiền bằng kính và các cột ốp. Chỉnh trang lại sảnh cuả khối nhà 10 tầng để phù hợp với hình thức và công năng mới.

PANO 07.jpg

PANO 08.jpg

PANO 09-MBT2.jpg

PANO 10-MBT10-11.jpg

PANO 11-MBT12-27.jpg

 

Giải pháp mặt bằng + giao thông nội bộ

• Công trình xây mới là một khối cao 27 tầng với kết cấu lõi cứng ở 2 đầu tạo nên một hành lang giữa. Khối văn phòng nằm 2 bên hành lang và đều tiếp cận với ánh sáng tự nhiên.
• Lựa chọn lưới cột 8,4mx8,4m.
Việc quyết định lựa chọn lưới cột cho công trình dựa trên cơ sở của việc tìm kiếm giải pháp mặt bằng mang tính “tối ưu hoá” cao, bao gồm 3 yếu tố:
o Tối ưu việc sắp xếp bố trí chỗ làm việc của thể loại công trình trụ sở văn phòng: mỗi phòng khoảng 20-30 m2. .
o Hệ kết cấu với nhịp 8,4mx8,4m là hệ kết cấu có giá thành xây lắp tối ưu với không gian sử dụng, đồng có thể lựa chọn bất kỳ hệ kết cấu nào :khung cột hoặc sàn không dầm.
• 02 Lõi là các nút giao thông bao gồm:
04 thang máy chở khách loại 900 kg, 02 thang bộ- thoát người, phòng vệ sinh, các phòng kỹ thuật và hộp kỹ thuật.
• Các trục giao thông thẳng và liên kết với giao thông của nhà hiện trạng 10 tầng mạch lạc.

PANO 12-MC.jpg

PANO 13-MD.jpg

PANO 14.jpg

Cảnh quan kiến trúc

• Cảnh quan kiến trúc chung được phát triển từ Sảnh mở nơi liên thông các không gian nội bộ với cây xanh, mặt nước cũng như đón nhận các không gian xanh lận cận.
• Việc trồng cây xanh xung quanh công trình cũng như việc tổ chức các tiểu cảnh với cây xanh bên trong cũng được quan tâm để tạo ra được sự biến điệu không gian cho các không gian trong cũng như ngoài, giải quyết vấn đề vi khí hậu cho công trình.
• Sân vườn tiểu cảnh nằm trung tâm công trình như một lá phổi điều hoà không khí, cũng là một nơI nghỉ ngơi thư gi•n.
• Sử dụng cây xanh trên mái nhà 10 tầng vừa tạo cảnh quan, các góc view đẹp, vừa như hệ thống chống nóng để giảm sự tác động của khí hậu.

Các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch của phương án

• Diện tích khu đất: 4.920 m2
• Diện tích xây dựng công trình mới : 1.525 m2
• Diện tích phá dỡ: 120 m2
• Tổng diện tích phá dỡ: 1.200 m2
• Tổng diện tích sàn xây mới: 31.500 m2
• Mật độ xây dựng: 47.8 %
• Hệ số sử dụng đất: 7.76 lần

* Trân trọng cảm ơn Văn phòng 4 – VNCC đã hợp tác, cung cấp thông tin cho Kienviet.net.

1 BÌNH LUẬN